2025年最新の住宅事情と選び方
2025年06月16日
こんにちは。おださが不動産株式会社です。
これからマイホームを建てたい・買いたいと考えている方に向けて、今の住宅市場の動き・建築トレンド・後悔しない選び方などを、不動産会社ならではの視点から解説していきます。
🔍 1. 注目される住宅スタイルの変化
ここ数年、住まいに求める価値観が大きく変わってきています。
・テレワーク・在宅時間の増加 → ワークスペース付き間取りのニーズ増
・省エネ志向 → 高断熱・高気密住宅／ZEH（ゼッチ）仕様の注目
・家庭時間重視 → リビング充実型・アイランドキッチン採用の増加
・共働き世帯 → ランドリールームや家事動線を重視した設計
中でも2025年は、「機能性 × コンパクト」がキーワード。
無駄な部屋を削ってリビングに空間を持たせるなど、実用重視の設計が好まれています。
💡 2. 建築コストと物価高の現実
近年、建築資材や人件費の上昇により、住宅価格全体が右肩上がりです。
特に2024年以降は下記のような傾向があります：
・木材・鉄骨などの材料費高騰
・大手メーカー・工務店の価格改定
・土地取得費も上昇中（都市圏は特に顕著）
そのため、「予算内で希望の間取りを建てる」には、優先順位の明確化と施工会社との柔軟な相談がポイントになります。
🧱 3. 建てる？買う？それぞれのメリット比較
・項目注文住宅（建てる）新築建売・中古（買う）
・自由度間取り・仕様を自由に設計可能決められた中での選択
・入居までの期間長い（設計〜完成で6〜12ヶ月）早い（契約後1〜3ヶ月）
・費用の柔軟性仕様でコントロールしやすい購入価格が明確で見通しやすい
・リスク土地探し・施工管理が必要現物を確認できる安心感がある
最近は「中古＋リノベーション」という選択肢も増えており、コストを抑えつつ自分らしい住まいを実現する方も増えています。
🛠️ 4. 建築前にやるべき準備とは？
住まいづくりをスムーズに進めるために、下記を押さえておきましょう：
✅ ライフスタイルの整理（必要な部屋数・家事導線など）
✅ 予算計画の明確化（本体工事費＋諸費用＋引越し費など）
✅ 住宅ローンの事前相談（金利の動向・借入可能額の確認）
✅ 土地探しは並行して行うこと（条件に合う土地は少ない）
特に土地探しは**「希望条件の柔軟さ」×「スピード感」**が重要です。
おださが不動産でも、小田急相模原エリアの土地情報を常時更新していますので、お気軽にご相談ください。
🧾 5. 知らないと損する補助制度・減税制度
国・自治体ではさまざまな住宅支援制度が用意されています。2025年現在、特に注目すべきは：
🏠 こどもエコすまい支援事業（※予算枠あり）
💰 住宅ローン減税（条件緩和中）
🛡️ フラット35の金利優遇（耐震・省エネ要件付き）
🏢 ZEH住宅補助金や、自治体独自のリフォーム補助
※制度内容は年度により変更されるため、最新の情報確認が重要です。
【 ✨ まとめ｜プロと一緒に、理想の住まいづくりを 】
住まいづくりは、一生に一度の大きなプロジェクト。
しかし、正しい情報と信頼できるパートナーがいれば、不安も減り、理想の住まいに近づくことができます。
おださが不動産では、土地探しから住宅会社紹介、住宅ローン相談、購入サポートまで、ワンストップでお手伝いしております。
小田急相模原エリアでの住まいづくりをご検討中の方は、ぜひ一度ご相談ください。
