遠方実家と相続不動産売却
2026年07月25日
【全国対応】遠方のご実家・ご所有不動産の査定・売却もご相談ください
はじめに
こんにちは。
おださが不動産です。
先日、ご近所にお住まいのお客様より、このようなご相談をいただきました。
「実家が神奈川県ではなく遠方にあるのですが、おださが不動産さんでも売却の相談はできますか？」
このようなご質問は、実は年々増えています。
お子様は相模原市や座間市、町田市周辺にお住まいでも、ご実家は地方にあるというケースは少なくありません。
「普段から相談している地元の不動産会社だからこそ、まとめて相談したい。」
そんなお気持ちから、お問い合わせをいただくことが増えています。
今回は、遠方にあるご実家やご所有不動産の売却・査定についてご紹介いたします。
遠方の不動産でも査定・売却のご相談は可能です
おださが不動産では、神奈川県内だけではなく、全国の不動産についてご相談を承っております。
本日現在でも
・兵庫県
・広島県
・高知県
にて遠方の不動産売却についてご相談をいただき、対応を進めております。
物件所在地や内容によって進め方は異なりますが、まずは現在の状況をお伺いし、査定や売却方法について分かりやすくご説明いたします。
全国47都道府県の不動産についてご相談いただけます
現在、おださが不動産では全国の不動産に関するご相談を承っております。
【北海道・東北地方】
北海道
青森県
岩手県
宮城県
秋田県
山形県
福島県
【関東地方】
茨城県
栃木県
群馬県
埼玉県
千葉県
東京都
神奈川県
【中部地方】
新潟県
富山県
石川県
福井県
山梨県
長野県
岐阜県
静岡県
愛知県
【近畿地方】
三重県
滋賀県
京都府
大阪府
兵庫県
奈良県
和歌山県
【中国地方】
鳥取県
島根県
岡山県
広島県
山口県
【四国地方】
徳島県
香川県
愛媛県
高知県
【九州・沖縄地方】
福岡県
佐賀県
長崎県
熊本県
大分県
宮崎県
鹿児島県
沖縄県
遠方だからと諦める前に、まずはお気軽にご相談ください。
売却までどのように進めるの？
遠方の不動産でも、基本的な流れは変わりません。
・物件所在地や状況の確認
・査定価格のご提案
・売却方法のご説明
・現地調査
・販売活動
・契約・お引渡し
必要に応じて、現地の不動産会社や専門家とも連携しながら進めますので、遠方だからといって大きなご負担が増えるわけではありません。
なぜ遠方の不動産でも、おださが不動産へご相談いただくのか
「物件の近くにある不動産会社へ依頼した方が有利なのでは？」
このようなご質問をいただくことがあります。
もちろん、地域に精通した地元の不動産会社へ依頼することには大きなメリットがあります。
しかし、私がこれまで遠方の不動産売却を数多くお手伝いする中で、どうしても感じていることがあります。
それは、
「レインズ（REINS）が十分に活用されていない物件が想像以上に多い」という現実です。
売却で一番大切なのは「より多くの購入希望者へ情報を届けること」
不動産を早く、そしてできるだけ高く売却するためには、
一社だけで買主様を探すのではなく、
全国の不動産会社に物件を紹介してもらうことが非常に重要です。
そのために存在するのが、
レインズ（REINS）
という、不動産会社専用の物件情報ネットワークです。
全国の不動産会社は毎日のようにレインズを確認し、お客様へ物件をご紹介しています。
つまり、
レインズの情報が充実している物件ほど、購入希望者へ紹介される機会が増えるということです。
実際にはレインズが十分活用されていないケースがあります
私は共同仲介として全国の不動産会社様とお仕事をする機会があります。
もちろん、非常に丁寧な販売活動をされている会社様もたくさんあります。
しかし一方で、
・販売図面が登録されていない
・室内写真が掲載されていない
・物件資料を請求しても送っていただけない
・問い合わせへの回答に時間が掛かる
というケースも少なくありません。
このような状態では、
他の不動産会社がお客様へ物件を紹介したくても、
十分な説明ができません。
結果として、
購入希望者へ物件情報が届きにくくなってしまいます。
私自身、非常にもったいないと感じています
実際にご相談いただく中には、
「地元の不動産会社へ依頼しているけれど、1年以上売れない。」
「販売状況の報告もほとんどない。」
「本当に販売活動をしているのか分からない。」
というお悩みも少なくありません。
その後、一緒にレインズの登録状況を確認すると、
販売図面が登録されていなかったり、
写真が数枚しかなかったり、
資料請求しても資料が届かなかったりするケースがあります。
私はその状況を見るたびに、
「これでは全国の不動産会社がお客様へ紹介しづらい。」
と感じています。
決して価格だけが原因ではないことも多いのです。
神奈川県内でも同じようなケースがあります
これは地方だけのお話ではありません。
私たちのある神奈川県でも、
東京都寄りのエリアでは比較的レインズが充実している印象がありますが、
県西部方面へ行くにつれて、
販売図面や資料が十分に整備されていない物件に出会うことがあります。
もちろん、地域によってすべてがそうというわけではありません。
しかし共同仲介の現場では、
「もっとレインズを活用すれば、もっと高く・早く売却ができるのに」
と思うことが少なくありません。
おださが不動産が大切にしていること
私たちは、
「レインズへ登録したら終わり」
とは考えていません。
登録してからが販売活動のスタートです。
そのため、
・見やすい販売図面の作成
・物件写真の充実
・迅速な資料提供
・他社からのお問い合わせへの迅速な対応
これらを徹底しています。
遠方の不動産であっても、
全国の不動産会社が安心して紹介できる環境を整えることが、
結果として売主様にとって、
「より早く」「より良い条件で」の売却につながる
と考えているからです。
最後に
遠方にあるご実家や相続した不動産は、
「どこへ相談したらいいか分からない。」
という方が非常に多くいらっしゃいます。
おださが不動産では、地域密着の不動産会社として培ってきた経験を生かし、全国の不動産についてもご相談を承っております。
まずは、
「売却できるのか知りたい。」
「査定だけお願いしたい。」
「取り扱い可能か相談したい。」
という段階でも構いません。
ご本人様だけでなく、ご家族からのご相談も歓迎しております。
どうぞお気軽に、おださが不動産までお問い合わせください。
査定
ブログ
コラム
